Qual benfeitoria ou obra por mais simples ou complexa somente pode ser decidida em assembleia?

Gostaria de saber qualquer obra feita no condominio por mais simples que seja até a mais complexa os condominios tem que ter conhecimento atraves de assembleia e aprovação orcamento. E só pode ser decidido em assembleia o sindico não tem poder para resolver nada sozinho. Desculpa a pergunta e que não entendo muito.