Qual o critério indicado para rateio de condomínio quando existem pesos diferentes na convenção?

Considerando um cond. com apenas 2 unid., uma fração de 50% cada e uma delas com peso menor de 50% sobre sua fração descrita na convenção, que somado a outra unidade teríamos 75%. Qual das opções abaixo devemos adotar para o rateio de 25% faltantes? 1) Considerar a fração de cada unid. descrita na incorporação, ou seja, se cada uma tem uma fração ideal de 50%, bastar pegar esses 25% e distribuir 12,5% para cada uma de acordo com sua respectiva fração, o que resultaria um rateio de 62,5% e 37,5% totalizando 100%. 2) Ao invés de pegar os 25% faltantes e distribui-lo conforme descrito no quadro de áreas, atribuímos o rateio considerando o peso descrito na convenção sobre os 75% somados das duas unidades, o que resultaria um rateio de 66,67% e 33,33% totalizando 100%.