Qual deve ser a periodicidade da manut. da rede de esgoto do condom., inclusive caixas de gordura?

Moro no térreo de um prédio de 4 andares e frequentemente a pia da minha cozinha é alagada com água que volta do esgoto. Ela não está entupida. Qdo jogo água ela desce normalmente. O problema é que a água que desce da pia dos 3 aptos acima do meu voltam pela minha pia. Informei a síndica da situação e ela me disse que eu teria que resolver isso!! Ela me disse que depois que limpou as caixas coletoras em 2012 (sim, 2012!!!) qualquer problema do gênero seria dos condôminos. Perguntei porque a limpeza não era mais frequente e ela me disse: "Antes de mim ninguém havia feito esta limpeza e eu já fiz 1 vez!". Ou seja: pra ela o problema está resolvido pra sempre! Andei lendo que esta manutenção deve ocorrer a cada 6 meses. É verdade? Como posso resolver esta questão? Existe legislação específica para esse assunto?