qual a diferença entre contrato de manutenção e conservação de elevadores?

O Condomínio possui um contrato de manutenção de elevadores, porém há uma clausula que não inclui a troca de peças, sendo estas pagas a parte, porém o contrato é chamado pela própria empresa de Contrato de Manutenção, minha duvida seria se por estar como manutenção não estaria em conflito com a clausula que não inclui as peças.