Qual a diferença entre quórum por "frações ideais" e por 'condônimos"

Gostaria de saber oque fazer quando uma votação e lei diz tantos dos 'Condôminos', e tantos forem as "frações ideais" Qual será o cômputo de cada um, nas votações, haja visto que são dois termos distintos? Condônimo é uma coisa fração ideal é outra coisa...