Qual forma consigo desmembrar uma etapa da outra no meu condomínio Residencial?

Meu Condomínio era pra ser 222 casas residencial, mais foi apenas construído 107 casas deixando uma área aberta com 115 lotes sem construção. Isso nos prejudicando com uma área de mato grande e aberta. Agora queremos desmembrar essa parte do nosso condomínio, por conta que ja passaram 5 anos e a Construtora não tem mais condições de fazer o restante e nem a Caixa financia a construção para ela. E a construtora Concorda que seja feito essa divisão Gostaria de saber qual forma faço isso ? se alguém pode me ajudar agradeço. Segue meu contato 79 999553375