Qual a forma segura de notificar um morador , que realizou 03 obras dentro da área comum do cond.

01 ) Instalou um aparelho de ar condicionado na fachada do prédio , que esta infiltrando as paredes dos aptos abaixo, 02 ) instalou uma camêra em uma vaga com o pretesto de segurança , 03 Fez uma instalação de fiação 220 v , para alimentar uma kombi que foi transformada em Eletrica , e que a vaga fica ao lado dos botijões de gás liquefeitos dos aptos. Obs : Nada foi autorizado , não existe qual ata de solicitação e ou autorização , bem como qualquer projeto e o ART responsavel. * Ele sai antes das 05:00 hs da manhã e retorna por volta das 23:00 hs , para não receber as notificações . Usou da prerrogativa de quando estar Sindico para realizar as obras a bel prazer. Como devo Proceder ?