Qual a fração para alteração de fachada. 2/3 ou 50% + 1.Somente adimplemtes?

Resido em um condominio com 231 residências, alguns condomínos estão solicitando alteração da fachada. Necessito saber a fração para aprovação ou não dessa solicitação. Votam somente os adimplemtes. è necessário 2/3 ou 50% + 1 do total de condôminos independentemente de estarem aimplemtes ou não?