Qual a garantia de elevadores novos em um prédio novo? Qual a garantia da pintura externa para o mes

Gostaria de esclarecimentos sobre garantia de elevadores (já estamos pagando por manutenções mensais e substituição de peças), qual a responsabilidade e deveres da construtora para condomínios recentemente entregues com menos de dois anos de moradia? Outra coisa é sobre o prazo de garantia da pintura externa do prédio, pois a pintura com menos de dois anos de uso já está muito feia, como podemos solicitar reparos para a construtora? Tem partes do prédio que a pintura está boa, mas onde a tinta é escura (azul) está toda desbotada dando uma aparência de velha. Poderia tirar minhas dúvidas e informar como proceder para solicitar uma prestação de contas para colocar isso em uma reunião de condomínio?