Qual a maneira de remunerar funcionário único do condomínio por acumulo de funções?

Temos apenas um funcionário em nosso condomínio contratado como serviços gerais e o mesmo tem acumulado a limpeza e manutenção da piscina, cuidar dos jardins internos e externos, além de receber e entregar documentos diversos da administração do condomínio aos condôminos. Como devo remunerá-lo? Cometo alguma irregularidade com essas comulações? Tem que ser identificado na carteira essas acumulações?