Qual a minha obrigação?

Bom dia a todos!!! Vamos lá. Meu caso é o seguinte... Moro em um condomínio no primeiro andar. Tenho um vizinho que se mudou do apto de baixo do meu é o deixou desocupado por um bom período de tempo. Agora ele resolveu alugar o apto e meus problemas começaram. O primeiro problema que inclusive já resolvi imediatamente após ser comunicada, foi que o meu banheiro social estava vazando no dele. Pois bem, contratei um profissional e mandei arrumar. O segundo problema que o proprietário me trouxe , é que ele havia transformado o banheiro em lavabo e havia colocado um móvel embutido no local abaixo do chuveiro. Com o vazamento do meu box, a água danificou o móvel dele. Mas vamos lá..... Primeiro que se ele tivesse me informado assim q começou o vazamento, eu teria mandado arrumar e n teria dado tempo de estragar o móvel, que na minha opinião, nem deveria estar naquele local, pois é um banheiro e ele sabia do risco q corria com os vazamentos q, ocasionalmente podem acontecer. Segundo é que, mesmo eu acreditando que não sou responsável pq não fui comunicada assim q começou o problema, ele ainda decidiu levar o móvel para consertar onde escolheu, sem fazer o mínimo dos três orçamentos exigidos e ainda me falou que vai arrumar lá e ponto final. O que eu faço? Quais os meus direitos e obrigações? Desde já agradeço.