Qual o minimo para aprovação de criação de vagas para motocicletas?

Boa tarde Não temos vagas especificas para motos, as unidades tem direito a uma vaga não demarcada ou auxilio de manobrista, esta na convenção, porem o sindico fez uma convocação de assembleia com 6 itens e um deles é "Aprovação para criação de vagas para motocicletas, custo de locação de cada vaga e sorteio das mesmas". Tem que haver aprovação de todos ou 2/3? Qual é a lei ou artigo que vejo isso? Aproveitando gostaria de fazer outra pergunta: Ratificação de utilização do fundo de reserva para conserto de telhado; O sindico utilizou o fundo de reserva sem autorização em assembleia para consertar um telhado que segundo alguns dizem que a muitos anos, então pergunto. O sindico pode utilizar o fundo de reserva sem aprovação em assembleia e depois querer ratificar o uso desse fundo? Obrigado a todos