Qual o correto na cobrança de Taxas como: Fundo de Reserva, Obras e Atraso de Prest Serv.?

As Taxas de: Fundo de Reserva, Obras e Atraso no pagamento de 02 meses para a empresa de Serviços de Portaria de Limpeza foram cobradas no calculo da Fração Ideal. A convenção, anexo à Escritura do Imóvel, trata da utilização da Fração Ideal apena aplicada para a Taxa Condominial. Está correto o Calculo realizado pala Administradora e Aprovada pelo Síndico?