Qual o preço de auditoria em condominio horizontal com 500 lotes , sendo 315 residencias?

Solicitei no livro do condominio contratos de obras por duas vezes e o sindico não forneceu nem respondeu? Existe um grupo de poucas pessoas que dão as cartas e está dificil fazer auditoria e durante as eleições ele consegue a maior partedas procurações dos proprietários dos terrenos então acaba ganhando a eleição e nós maioria dos moradores fica a ver navio nesta batalha. Como resolver esta situação?como quebrar este vicio desde o inicio do condominio?