Qual o procedimento adequado para a cobrança de taxa condominial, quando o condômino recebe a posse

É cediço, de acordo com decisão do STJ, que a obrigação de pagar condomínio se dá a partir da entrega das chaves. Partindo-se desse pressuposto, considerando um caso hipotético do recebimento oficial das chaves do imóvel no dia 10 do mês em curso, como se dá o processo de cobrança?