Qual o procedimento para cobrir vagas de garagem que originalmente foram planejadas sem cobertura?

Os moradores do meu condomínio que compraram apartamentos sem vagas cobertas, motivo esse que tornavam os apartamentos com preço menor, agora querem a qualquer custo fazer uma cobertura para essas vagas (o rateio será entre os donos das respectivas vagas). Qual o procedimento? Pode ser considerado como mudança física no condomínio? O quorum é de 2/3 ou 100%?