Qual o procedimento correto para cobrar condômino em atraso, ainda sem ter o CNPJ registrado?

Prédio com 12 moradores, sou sindico interino. Um dos moradores com três meses atrasados. Desde maio/16 venho conversando e nada resolvido. Paga um mês e deixa outros dois ou três atrasados. Agora me resta protestar!