Qual o procedimento pra construir um salão de festas no lugar de um quiosque

Temos em nosso condomínio um quiosque churrasqueira. Muitos moradores me procuraram com o desejo de transforma-lo em salão, ou seja, fechar o local e construir um banheiro que o local não tem. Como devo proceder com relação a trâmites legais ? Agora se for muito difícil poderia apenas colocar piso no chão rústico e construir um banheiro no local ? Desde já Grata pela atenção.