Qual a responsabilidade do condomínio quando o porteiro (sem querer) abre o portão e uma criança de

Ao abrir o portão para outro morador, meu filho de 05 anos saiu do prédio e foi pra rua! Depois de resolver o problema, fui questionar o síndico sobre essa falha. O mesmo além de rude comigo, falou que o condomínio não se responsabiliza pelas crianças nas aéreas comuns sem acompanhamento de um adulto. Tá certo essa postura?