Qual a responsabilidade do condominio quando surgem trincas e fissuras ?

Sou sindico em um edificio de 12 anos e recentemente uma unidade vendida, sendo que o novo proprietario descobriu que em um quarto havia uma trinca/fissura tanto interna quanto externa que ocasionava infiltração, vindo a embolorar toda a parede, gostaria de saber qual a responsabilidade do condominio nessa situação, se devemos arcar com correção dessa fissura tambem na parte interna da unidade ou só com a pintura da mesma, sendo que a correção da trinca/fissura na fachada será efetuada pelo condominio.