Qual a responsabilidade do proprietário que aluga apto que o subsolo alaga em chuvas fortes? O condo

Prezados, gostaria de saber se o proprietário de um apartamento, sabedor que a rua do seu prédio costuma alagar em chuvas fortes, e por consequência que a sua vaga de garagem fica inundada em situações mais graves...

1) O proprietário pode ser responsabilizado ao alugar para algum inquilino que desconhece o histórico da rua e do prédio?

2) O inquilino pode acionar e responsabilizar o proprietário em caso de dano a seu veículo?

3) O condomínio poderá ser responsabilizado e responder pelo dano?