Qual a responsabilidade do Sindico se um morador fez mudanças fora do projeto apresentado?

Um morador apresenta um projeto de reformas com ART, dentro dos conformes. Mas sem o conhecimento do Sindico retira parte de uma viga, e a recompões de tal maneira que o Sindico ao supervisionar a obra não observa amudança, até por não ser técnico. Ou seja o morador enganou o sindico, Qual a responsabilidade do Sindico neste caso?