Qual é a vantagem de se pagar em dia o condominio se outros pagam com atraso e dá um valor mínimo?

Por exemplo, um morador atrasou 8 meses o valor de R$ 250,00 e pagou em março/2011 a merreca de 45,00. No doc de pagto diz: após o vcto multa de 2% + correçao monetária? Ele devia em julho/2010 250,00 e pagou em março/2011 45,00 a mais só!!!Como o banco chegou a este valor? Fiz o cálculo e deu um pouco mais. A matemática é exata ou náo é mais?Naum dá para aumentar o percentual da multa?