Quam paga os danos?

Moro em uma casa de aluguel que após 1 semana que mudei começou vazamento nas paredes e pintar água do teto comunicado o proprietário diversas vezes porém o mesmo só mandou alguém vir olhar após o inquilino de baixo da minha casa também começar a reclamar isso demorou em média 1 mês, e devido a demora de iniciativa do proprietário tive a perda de eletroeletrônicos dentro de casa por conta da umidade dentro das tomada. Quem deve pagar pelos bens quebrados do inquilino

Ele mesmo? Ou o próprio?