Quando não há cláusula de recisão antecipada, como se calcula a multa?

Tenho um contrato vigente de seis meses ( De 01/01/2018 a 01/07/2018), no contrato não consta cláusula de rescisão antecipada , apenas uma cláusula de multa por quebra de qualquer uma das cláusulas anteriores, no valor de três alugueis. Neste caso, rescindindo o contrato, eu pagaria essa multa de três alugueis? O contrato não tem caução, pois paguei os seis meses antecipado, o locatário devolveria o valor?