QUANDO O SINDICO NÃO SEGUE TODAS AS NORMAS DA CONVENÇÃO O QUE FAZER

GOSTARIA DE SABER SE POSSO ENTRAR COM UMA AÇAO NO JUIZADO ESPECIAL CIVIL PARA QUE O SÍNDICO CUMPRA TODOS OS ITENS DESCRITOS NA CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO ? A AÇÃO DEVE SER CONTRA O CONDOMÍNIO OU CONTRA O SÍNDICO NO POLO DE RÉUS ?