Quando ocorre um vazamento no teto de meu apto e este é no último andar e o sindico não quer tomar a

Ocorre infiltrações provenientes do teto do apartamento e está comprometendo toda a parede interna do apartamento. Para o condomínio se responsabilizar por este reparo, em que artigo do Código Civil ou lei deverei basear a intimação registrada pelo cartório?