Quando os condôminos fazem obras dentro das unidades que não seja permitida, quem responde?

Olá Bom dia! Preciso ter informações sobre condôminos que fazem obras além do permitido pela construtora, e sem regularização, quem responde por isto? o sindico? O que o condomínio tem que fazer? Se pode notificar e para a obra até regularizar? Aguardo com urgência uma resposta. Att, Giordana