Quando o proprietário do apartamento é uma PJ todos os sócios podem usar a área comum do condomínio?

Sendo que o proprietário legal do apartamento é uma pessoa jurídica, todos os sócios dessa empresa podem utilizar as áreas comuns do condomínio como se todos fossem moradores? Como posso restringir esse acesso? Independentemente de o apartamento estar com o pagamento de suas obrigações em dia, e este sócio não seja um morador do condomínio, tem o imóvel apenas como investimento, posso impedi-lo de utilizar as áreas comuns como se fosse um clube social?