Quantos dias de atraso no pagamento do aluguel já posso entrar com ação de despejo?

Boa tarde! Aluguei meu imóvel e nos meus contratos sempre existiram uma cláusula de não ser permitido a sub-locação para terceiros, mas a pessoa que fez o primeiro contrato sofreu danos na sede da empresa e vendeu todas as lojas próprias e passou as alugadas para o atual donos e esses novos donos também tem o direito ao nome de fantasia do antigo dono e a razão social continuou do mesmo jeito. Aleguei que isso seria uma passagem de loja e me disseram na época que não. E daí fizeram uma novo contrato e eu coloquei nesse novo contrato que não permitia a sub-locação. Como se não bastasse depois que esses novos donos entraram no meu imóvel só vivem atrasando o aluguel e ainda diz que isso é normal e estão garantidos dentro da lei. Que lei é essa que escrevem uma coisa e as pessoas fazem outra. O aluguel desse mês venceu dia 1º e hoje dia 18 não vi a cor do dinheiro. Posso entrar com ação de despejo? Essa ação demora muito? Só tenho essa fonte de renda e já não sei mais o que fazer para pagar minhas contas. Outra dúvida o antigo dono dessa empresa tinha um contrato de 5 anos que terminou em 2016 esse novo fez um novo contrato de 5 anos que começou antes do outro terminar em 2013 com prazo até 2018. Posso pedir de volta agora em Junho/2017 (6 meses antes do fim do contrato) através de notificação meu imóvel de volta? Aguardo uma resposta e desde já agradeço pela informação. Meny