Quartinhos de dispensa comum nos andares

Sou subsíndico de um bloco de apartamentos de um condomínio em São Paulo, temos no andar um espaço onde todos os condôminos do andar tem direito de guardar objetos de sua propriedade em espaços pre definidos.

Temos um grande problema de objetos esquecidos por condôminos que já não moram mais no condomínio acumulando estes objetos e tomando espaço de outros que poderiam usar.

Eu como subsíndico de bloco posso solicitar a identificação destes objetos e os que não tiverem dono posso solicitar o descarte ou doação?

Em que termos de lei posso fazer isso para que futuramente algum condômino não mova uma ação contra o condomínio ou contra o subsíndico?

Gostaria de possível este esclarecimento para fazer com segurança está limpeza