Que fazer com o condômino cujo veículo com vazamento de óleo está acessando a garagem e sendo estaci

Um proprietário tem um veículo com vazamento de óleo que está danificando o piso da garagem superior, próxima à entrada do Hall social. Por inúmeras vezes orientamos o condômino a reparar o vazamento. E por inúmeras vezes o problema se repetiu. E agora outra vez se repete. Estamos preparando uma carta de advertência, mesmo que este ponto não conste explicitamente no RI, em base à decisão do Síndico, Subsíndico e Conselho, para buscar sensibilizar o condômino sobre a questão, já que os pedidos verbais não surtiram o efeito desejado.