Que medida o condomínio pode tomar contra morador que não faz consertos em casa?

Um morador do 1º andar, em débito há anos com o condomínio, está deixando deteriorar totalmente seu imóvel. Os canos da área de serviço estouraram (são antigos, de ferro) e o vazamento danificou o teto da garagem, de gesso, danificando carros cuja vaga é embaixo justamente do aptº desse senhor. Como é uma pessoa de trato muito difícil a situação está complicada. O condomínio tem açã de cobrança na justiça contra ele há 10 anos, sem resultado até o momento.