Quebra de acordo quando ocorre o que fazer?

A síndica do condominio esta sendo muito boazinha os condominos que devem 4 meses...ela parcela em 15 a 20 meses....e para piorar....o condomino devedor deixa de pagar a cota do mes....apenas pagando o acordo.....que atitude posso tomar em relação a isso? Existe alguma lei que limite esse tipo de parcelamento e se houver o que faço?