Quebra de contrato

Morava em uma casa com contrato de 30 meses, a dona da casa junto a imobiliária pediu a quebra de contrato antes do prazo, me dando 3 meses para sair da casa com muito custo, porque precisei implorar… Ela não tem a última vistoria feita e disse que tenho 780 reais para receber de quebra de contrato, sendo que nem pagar nada ela ia. Eu que disse sobre isso porque tinha falado com um advogado e então ela disse que não irei receber nada porque 780 é o valor que preciso pagar do aluguel referente a esses dias que fiquei na casa. Esta certo isso ?