Quebra de contrato

Tenho uma administradora e no condomínio tem 7 empregados. Digamos que eu queira reduzir custos no condomínio posso falar para administradora que não quero mais os empregados ou apenas quero mantes um unico porteiro de segunda a sexta em horario comercial, e manter apenas a administradora. Isso é quebra de contrato? os boletos são separados. Administradora x Gastos com portaria e limpeza y Se eu fosse quebrar o contrato a quebra seria do valor dos meses restantes de portaria e limpeza ou da taxa administrativa?