Quebrar contrato de locação de uma unidade do condomínio

Boa noite. Uma pessoa assinou e registrou em cartório um contrato de locação no dia 10/11. Mas consta que a data de início efetivo da locação (data que a unidade estará disponível para o locatário) é mais pra adiante, em 30/11. Só que agora, a pessoa alega que soube que a cota condominial vai aumentar daqui a uns meses e quer quebrar o contrato sem pagar a multa, alegando que ainda não mora na unidade. A pessoa pode fazer isso, quebrar o contrato sem pagar a multa prevista em contrato depois de assiná-lo? Obrigado,