Queda de cerâmica da fachada.

As pastilhas da fachada estão caindo e o síndico realizou reunião extraordinária para solicitar verba para o conserto da fachada onde necessário. Na reunião a maioria decidiu que que seria realizada a reforma total, não aprovando verba para os consertos pontuais. Pergunto: 1- neste caso qual a responsabilidade do síndico caso caia alguma cerâmica e machuque uma pessoa até que seja realizada a reforma total?