Quem arca? Conserto da alvenaria do contorno de janelas dos quartos área de serviços

Algumas janelas dos quartos e principalmente da janelas da área de serviço voltadas para o lado do mar estão rachando pelo lado de fora por instalação de pinos de ferro para instalação de redes de proteção. De quem é a responsabilidade do conserto, do proprietário ou do condomínio?