Quem arca com os custos, condomínio, inquilino ou dono?

Inquilino está com infiltração no teto do banheiro, a água escorre pela lâmpada. Alguns meses atrás quando não havia morador e tbm não era síndica isso ocorreu, porém o construtor foi chamado e o mesmo disse que o ralo do apto acima está entupido, porém todos os aptos acima já limparem e isso continua. De quem é o custo da.obra?