Quem é o condômino em um condomínio?

Parece lógico, não é? Mas ainda tenho dúvidas sobre quem tem o direito de ter o título de condômino em um condomínio. E principalmente em dia de assembleia. Quem teria direito ao voto em assembleia: o proprietário, o inquilino, o cônjuge e os filhos do proprietário, o posseiro? Estou com a situação no meu condomínio em que várias pessoas que se dizem ser condôminas não têm o registro de seus nomes na matrícula do imóvel (unidade). O que pode ser considerado comprobatório de uma pessoa seja proprietária da unidade?