Quem determina o aumento do aluguel?

Sou inquilino e meu contrato de locação diz: "A cada período de 12 meses de locação a partir da data da assinatura do presente, o aluguel será reajustado automaticamente, independente de qualquer aviso ou notificação, pela variação acumulada do IGPM/FGV."

Isso significa que eu, como locatário, tenho que aumentar o aluguel eu mesmo ("automaticamente, independente de qualquer aviso ou notificação"), ou devo aguardar uma mensagem do locador?

E se o locador não emitir um aumento de aluguel, eu continuo pagando meu aluguel normalmente ou posso ser processado legalmente depois se não tiver aumentado meu aluguel por iniciativa própria a cada 12 meses?

Agradeço!