Quem deve arcar com as despesas da reforma de um prisma e de uma tubulação de água?

Meu condomínio iniciou uma obra bem custosa com a reforma de um prisma e de uma tubulação de água (foi criada uma coluna externa eis que a interna está apresentando entupimento). Tais despesas criaram polêmica, com relação à obrigatoriedade de seu custeio, entre locadores e locatários. Gostaria da ajuda de vocês. Muito obrigado.