Quem deve arcar com os custos do reparo do desmoronamento de uma calçada do bloco.

Um bloco de entre 10 de um condomínio está em uma descida e a calçada que dá a descida está desmoronando, parece ser uma erosão e pode comprometer todo o bloco. Quem deve arcar com os custos do reparo ? Alguns alegam que aqueles que tem a escritura em mãos, não precisam pagar.