Quem deve paar, reboco caindo, danificando objetos, proprietário ou inquilino?

Boa tarde, aqui no apartamento o reboco do teto cai costumeiramente, mas das outras vezes nunca havia danificado nada. Porém desta vez caiu o reboco da cozinha e afundou meu fogão no meio, a proprietária se recusa a pagar pelo fogão, eu como locatário/ inquilino, devo arcar com o prejuízo? Estou sem cozinhar, ou seja tendo q fazer todas as minhas refeições fora de casa, ah sem falar que no dia do ocorrido a diarista tinha vindo e deixou tudo limpo, paguei por esse serviço e agora minha casa está suja.