Quem deve pagar o Fundo de Reserva é o proprietário ou inquilino?

No boleto do condomínio vem uma única linha com o valor da taxa de condomínio. Ao perguntar para administradora sobre o fundo de reserva, recebi a informação que está dentro da taxa de condomínio. Se alugo um apartamento, quem deveria pagar o fundo de reseva não seria o proprietário? e esta informação estar em linha separada? Para que serve o fundo de reserva?