Quem deve pagar a reforma do jardim de uma das unidades predial do condominio?

Neste condominio não há portaria, pois o portão fica direto para a rua. Entre o portão e a porta principal há um jardim. São predios de 3 andares e o regulamento antigo informava que os moradores (6 apartamentos) arcam com os custos de reforma de sua unidade. Estamos atualizando o regulamento, mas gostaria de saber se há no código civil um artigo onde informa de quem é a responsabilidade de preservação deste local (jardim). Serão os moradores do prédio ou o condominio de uma forma geral?