Quem deve ser acionado: inquilino ou proprietário? É subjetivo, cada um fala uma coisa...

Boa noite! Moro num apto onde o casal de vizinhos(inquilinos) acima de mim faz a criança deles correr, pulando, galopando (sim, eles brincam de cavalinho aos berros) e jogando futebol. O casal adora mostrar as gracinhas do filho pra todo mundo ver, inclusive pra portaria, com isso ganhando popularidade com quem se engana com a falsa simpatia deles. Quando se reclama diretamente com eles, a mulher desliga na cara e depois manda o marido dela ameaçar. O barulho que eles fazem é um misto de pônei correndo com mulher se atracando no chão em briga e pilão de café sendo socado... Eles já levaram 4 multas! Uma advogada me disse que deveria acionar o proprietário e a imobiliária preferencialmente, porem a professora de direito de uma faculdade me disse que tem que acionar os inquilinos...