Quem deve ser acionado? Síndico ou Administração.

Estou querendo entrar com uma ação para "Obrigação de se fazer cumprir" por uma viga que vem apresentando vazamento de vários andares acima até chegar ao meu imóvel mas o síndico não me dá um parecer de quem é a responsabilidade: condomínio ou alguma unidade específica. Isso vem acontecendo a anos. Não quero indenização, quero que trabalhem para apurar a responsabilidade. Acontece que se eu acionar o síndico, o que acontece se outro o sucedê-lo? É possível acionar o condomínio? Também tem a administradora , devo acionar quem nesse caso, admistradora, síndico, condomínio ou quem? Lembrando que eu nem sei se meu condominio tem CNPJ.