quem por lei deve pagar despesa extra, o locatário ou proprietário?

No meu prédio estão cobrando uma taxa para instalação de tubulação de ar condicionado que será instalada em todas as unidades. Esta taxa que é mensal, está vindo/sendo cobrada juntamente com a taxa mensal de condominio. Daí eu pergunto: Quem deve por lei (e favor informar o artigo da lei) pagar esta taxa extra???? Sou eu como locatário ou o proprietário do apartamento? Agradeço muito pela resposta. Respeitosamente Getulio Jucá Recife-Pe. 14/09/14